当前位置:新闻首页  彩多多彩票网址

彩多多彩票网址-天空彩彯天下彩天空彩票-为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”

2019年09月15日 23:21:27来源:彩多多彩票网址编辑:七彩彩票客服端

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

声明呼吁市民与激进示威者划清界限,并远离暴力示威地点,以保障自身安全。警方亦希望现场采访的记者尽力配合警务人员的执法行动。对于违法暴力行为,警方一定会严正追究,将涉案者绳之以法。

赵昂赵昂香港警方表示:一定会严正追究违法暴力行为

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

香港警方26日凌晨发表声明,激进示威者在游行中作出堵路、破坏店铺及隧道设施、蓄意严重伤害警务人员等,警方对此予以最严厉谴责。

警方强调,25日在处理示威冲突时,有前线警务人员受到暴徒包围攻击,一名警员为保护同事及自己的人身安全,迫不得已鸣枪示警,其行为英勇、克制,武力使用必须且合理。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

据警方通报,在连续两天的行动中警方共拘捕86人,涉嫌非法集结、袭警、藏有攻击性武器及公众地方行为不检等罪行。有21名警务人员在行动中遇袭受伤。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

麦展豪说,暴徒在示威活动中蓄意严重伤害他人,广泛而密集地用汽油弹、自制的致命武器等袭击警务人员及普通市民,以“表达意见”之名美化暴力,此等行为绝不可以被任何文明社会所接受。

本报香港8月26日电  (记者陈然)香港警方26日下午举行记者会,警务处助理处长(行动)麦展豪表示,本月24日、25日,激进示威者在公众游行中暴力不断升级,其程度足以致命,无论什么诉求都不能将这些暴行合理化。他重申,警方的职责是维持社会秩序及保障市民生命财产安全,如果遇到违法冲击,警方一定会用相应武力回应。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

友情链接: