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对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

第一重权益是活动中才艺佳、爱表演的孩子能优先参加金鹰卡通《童心撞地球》小演员选拔,并有机会参与节目录制,得到节目组的长期、优先合作机会。美纳多扮演着伯乐的角色,为有梦想的孩子提供舞台。

第二重权益是“萌宝超有戏”抖音话题下的优质视频将有机会在金鹰卡通《童心撞地球》节目中播出,对孩子而言,能够看到自己的表演视频在喜爱的电视节目里播出是一件非常神气的事情。由此可见美纳多了解消费者的喜好,并给消费者带来实实在在的福利。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

第四重权益是高档玩具及金鹰卡通证书,玩具包括蓝鲸行李箱、智能机器人、汉字积木等。深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

美纳多“萌宝超有戏”劲爆来袭

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

在线下美纳多各大合作母婴门店,“萌宝超有戏”亲子趣味竞赛更是丰富多彩,比如“手工萌宝超有戏彩泥画”锻炼宝宝动手能力;“舞王萌宝超有戏开场舞”帮助宝宝开启活力时刻;“运动萌宝超有戏竞技游戏”培养宝宝竞争意识;“萌宝超有戏抖音拍摄活动”提供拍摄素材帮助圆满宝宝心中的表演梦想......每一个环节都是为萌宝们量身定制,不仅让宝宝得到多方面的锻炼,也为家长孩子打造温馨的亲子时光。

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参与便是受益,“萌宝超有戏”活动最亮眼的当属美纳多为消费者准备的四大权益。美纳多今年冠名了金鹰卡通一档非常受孩子们欢迎的儿童表演类节目《童心撞地球》,也打通了帮助有戏宝宝登上电视舞台的通道。

第三重权益是“3天2晚”的长沙欢乐游。该福利是定制型家庭游玩之旅,免费参观湖南广电大厦、参观金鹰卡通节目录制、游玩长沙世界之窗和海底世界,美纳多的服务周到且贴心。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

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本文来源:99彩娱乐彩票官网 责任编辑:山东彩票官网2019年09月16日 18:52:53

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